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抵押拆迁安置房产应急贷款,公司房子抵押出国留学贷款,抵押房屋生活支出贷款,全款住房抵押商务活动贷款,分期房本抵押助学贷款等住房抵押借资的优势和劣势:
一、张家港住房抵押借资的优点
借资年限长,最长借资期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、张家港住房抵押借资的缺点
张家港住房借资审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借资流程.住房借资审批放款时间也比较长,对住房性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息张家港住房借资是办理不了的.
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①银行流水；银行流水要覆盖现房借资月还款额的二倍以上
②现房借资用途；不管是张家港企业还是个人借资均需要出示现房借资用途说明书
③张家港现房借资机构出具的抵押现房评估报告
④个人征信报告
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张家港现房类型分别是：商品房,集体现房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的现房.
1.商品房：大产权现房.张家港开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理现房借款.
2.集体房：单位集资建的现房,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有现房证,张家港现房借款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的现房.满五年后,办理了现房证,有张家港现房证后就可以办理现房借款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到现房证,基本上需要资金是可以办理现房借款的.
5.商住两用现房：一般是40-50年产权的.张家港现房借款只能贷五成.
张家港抵押现房贷款是指客户用已经拥有可以上市流通的商品现房用以抵押给银行贷款的品种.一般推出:农村自建房产抵押生意贷款,拆迁安置现房抵押教育贷款,安置房屋抵押大额购物贷款等产品.抵押现房贷款需要有明确的贷款用途,专款专用,接受张家港贷款发放方以及监管机构的监管.
